台灣房屋竹北台大直營店

文／張育華
在台北市政府捷運站附近，有信義區美食街聯合國之稱的「永吉路30巷」，近日有媒體報導附近住戶，想改門牌為忠孝東路五段，希望讓外地親友更好找，也順勢拉抬附近老公寓的房價。

變更門牌對於手上有物件待售、關注房價的民眾可能會有興趣，對自住民眾的影響不大，但是否會影響店面租金上漲，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，租金主要取決於需求量與房屋本身狀況，而永吉路商圈位於捷運板南線上，自然是上班族的熱門租屋處，租屋需求一直存在，但租金與更改路名關係不大。

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松山線通車 房價漲幅可期

北市捷運松山線年底即將通車，帶動沿線房市，鄰近的永吉路也不例外。台灣房屋信義松山特許加盟店長游志超表示，永吉路附近中古公寓每坪62~68萬，永吉路兩側的中古電梯大樓如：國泰名人、太子東都等，目前每坪房價多在80萬左右，新建案有信義一品與和暘信邑，每坪開價都衝破百萬。

交通方面，永吉路不管是到市政府站還是松山站，皆能走路抵達（約15分鐘），商圈內有統一阪急百貨、服飾批發的五分埔商圈，民眾也能就近到虎林街上的永春市場採買。

學區為興雅國小與永吉國中，並有五常、四育、雅祥與狹長帶狀的富生公園，當地生活機能完善；另外，近年來松信路、松山路、中坡北路往八德路的開通，以及松山車站鐵路地下化的改建，也連帶拉抬當地房價，房仲業者預估年底松山線通車後，房價還有一定的漲幅空間。

生活機能完整 具都更潛力

游志超也提到，政府打房接力出招，媒體不斷釋出利空消息，近期永吉路詢問度與看屋量不大，原先預計6月底推案的信義頌，也選擇將推案延遲公開，房市漸趨「買方市場」，消費者議價空間有擴大趨勢。

儘管房市交易冷清，由2層住屋改建而成、位於永吉路30巷中的「國美商隱」社區，因參與都市更新，北市府分回21戶市有房地，不少業者和投資客看好周邊生活機能與建商施工品質，未來還有增值潛力，所以投標相當踴躍，其中20戶分別在今年4月30日有15戶，另5戶於6月19日順利標脫，每坪單價106.1~141.5萬。◇

信義區永吉路附近新建案

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自由時報/陳文嬋

高雄市府農業局與工務局催生首座寵物公園，目前已完成規劃設計，最快今年底動工。

　　苓雅中正公園 規劃完成

　　市府打造友善動物環境，經市議員陳信瑜爭取一年多，評估左營凹仔底森林公園、鳳山中山公園、苓雅中正公園三地，篩選緊鄰市區，周邊無住宅區，捷運站、高速公路旁交通方便，敲定中正公園○．三七公頃土地。

　　動保處辦理多次會勘，規劃公園設置沙坑，建造一座小水池，方便寵物飲水，兼具視覺景觀，並埋設RCP管做為涵洞，讓寵物玩躲貓貓，還能休息避暑。

　　高市關懷流浪動物協會理事長王小華建議大、小型犬應分開，避免犬隻打架，規劃自然草坪等，寵物可以盡情奔跑。

　　養工處設計平板磚步道、跳高輪胎架、斜坡道、波浪棧道等，讓寵物開心玩耍，享受刺激樂趣；園區規劃集中便溺區，讓寵物上廁所，維護環境衛生。

親善、正確、服務、榮譽

　　養工處表示，公園已完成規劃設計，目前爭取經費補助，最快今年底可動工，施工期大約三個月，將成為高市首座寵物公園。

　　市議員陳信瑜指出，寵物公園是友善城市的象徵，讓寵物有運動的空間，該處因緊鄰捷運站，飼主期待寵物也能搭捷運，建議市府有條件開放寵物搭捷運，甚至推出寵物捷運車廂。 

資料來源：大紀元/台灣房屋研究智庫

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