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【王鈞生╱台中報導】台中市南區德富路一帶，建物不少為屋齡10~20年大樓，近年受交通利多帶動，地價漸上漲，帶動房價3年漲幅逾2成，目前舊大樓每坪14~17萬元，多數建商也轉推大樓，別墅新案稀有。

預售別墅新案「觀月」基地面對柳川，僅規劃9戶社區型別墅，1樓及側院可停2~3車位，總價1968萬元起。台灣房屋復興特許加盟店經理林文欽指出，南區早期存在不少工廠，房價僅市區7成，「近5年隨著市區房產熱絡，建商南進搶地開發，掀起補漲風潮，迄今至少上漲4成。」 

雙鐵共構 房價有撐

其中大慶共構雙鐵站，為當地房價支撐的重要關鍵。林文欽表示，該區原本就是原台中市房價最合宜的區段，且德富路附近為重劃區，街景整齊一致，將來13期重劃區完成、加上東興路往北貫穿，當地仍有發展潛力。
林文欽指出，附近指標社區如「公園苑」，規劃多元商業空間，加上面對樹仔腳公園，每坪15萬元左右，指名度最高。群義房屋南區高工店協理張良慈表示，附近屋齡3年內新屋也是熱門買賣標的，每坪約23萬元，惟因總價動輒破千萬，今年市場反應較為鈍化。 

【新案優選】觀月 全套房規劃

預售別墅新案「觀月」位於東興路一段靜巷內，基地面對柳川，鄰近樹德、宜寧等公園綠地，休閒氛圍濃。9戶社區型連棟別墅，採1樓及側院停車、面寬5.2~6米，總價1968萬元起。
基地筏式基礎，戶戶地坪22~42坪、配有電梯，室內全套房設計，主力戶型2樓為客餐廳、廚房，有中興保全系統，淨水器及中央集塵系統。 

總價：1968~4888萬元
戶數：9戶
電梯：有
坪數：地坪22~42坪、建坪72~99坪
類型：連棟別墅
樓層：地上5.5樓停車位 1樓、側院停車，可停2~3輛車
付款方式：定簽開15%、工程期20%、房貸65%
方位：西南、東北向，坐西北朝東南
GPS座標：
經度：120゜39′22.4〞
緯度：24゜7′8.1〞
洽詢電話：(04)2378-2222
資料來源：和信成建設 

社區機能

管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：240坪
格局：5房
單層樓高：1樓4米，2樓以上3.4米
完工日：預計2015年6月底
建材配備：客餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配人造石檯面廚具，主臥衛浴配免治馬桶、多功能暖風機 

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聯合報/吳家宇

北市親子館免費提供親子共玩的遊戲空間，自陸續開設以來，受大人、小朋友的喜愛。大安、信義親子館將在8月初及8月底成立，完成一區一親子館目標。

大安親子館在延吉社福大樓，以科學與美術作為主軸；信義親子館則位於信義公民會館，以文創為主題，打造簡約禪風。

市府社會局科長杜慈容表示，在親子館內小朋友能與同儕互動，也出現許多「媽媽團」交流育兒心得。

親子館裡，皆有教保員及社工指導如何使用現場資源。親子館固定每月一到兩次，聘請專業人員駐診，提供兒童發展篩檢。

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不少孩童平日是由祖父母照顧，館內同時設計一些較不耗體力的互動活動，讓祖孫輕鬆同樂。

親子館每月15日公布下個月的活動，除目前較熱門的親子廚房、親子劇場等，也推出抓周、慶生等活動，可上親子館網站預約，親子館App將在8月推出。

資料來源：蘋果日報/台灣房屋研究智庫

隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「三低小宅」深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項。

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