瘋共構
【徐微欣╱新北報導】住家樓下是捷運站還不夠，正對山光水色，更顯愜意。捷運新店線新店站共構宅「碧潭有約」，共有792戶，是當地指標社區，除了面碧潭景觀優勢，千坪公共設施更是吸睛焦點，近5年房價漲幅達2倍。
碧潭有約分為6棟大樓，A~C棟位於新店路，坪數範圍20~60坪，D棟面碧潭產品為17坪、面新店路則是12~15坪的套房，E、F棟臨北宜路一段，為2~4房格局。碧潭有約管理委員會主任委員李慧貞表示，社區共有4個門廳，安全性高，全棟建築物皆施作隔音天花板，不受捷運吵雜聲影響。
親善、正確、服務、榮譽
多元設施美侖美奐
社區每月每坪管理費80元，李慧貞提到，公共設施集中在3樓，包括圓弧迴廊交誼室、視聽室、閱覽室等，庭園景觀採峇里島風格設計，溫水游泳池及SPA區規劃大片落地窗，可遠眺和美山及碧潭水景。她補充，該區生活機能佳，新店路及光明街有眾多小吃，且鄰近碧潭公有零售市場，採買便利。
台灣房屋新店捷運總站特許加盟店店長周明慧表示，面碧潭物件的成交價每坪70~75萬元，面北宜路一段每坪均價約60萬元，面中庭景觀已突破55萬元，對比5年前預售階段每坪約20萬元，漲幅相當高。他提到，2至3房的產品交易量較大，套房多為投資出租用，租金行情15000~25000元，投報率約20~30%，客群有80%來自台北市。
李慧貞 碧潭有約
管理委員會主任委員
【規劃全面更換LED燈泡】
社區公用基金充足，管理維護費用無虞，包括泳池、視聽室及電梯等，都有定期請人檢查確保安全性。所有公電費用皆從管理費支出，但近年電費飆漲，每個月得繳50萬元左右，現正規劃全面更換LED電燈泡，以達節約能源。
【小檔案】
◎共構社區/車站：碧潭有約/捷運新店站
◎區域：新北市新店區
◎坪數：11~65坪
◎戶數：792戶
◎樓層：地上11~27樓、地下4~5樓
◎管理費：80元/坪/月
◎建設公司：戎億建設
【機能Memo】
★環境
◎鄰近碧潭風景區
◎環河路有大潤發
◎光明街為知名觀光步道
★交通
◎年底松山線通車將銜接至新店站
◎北新路一段多線公車
◎碧潭大橋可通往安坑地區
◎中興路二段有新店交流道
★學區
◎國小學區為新店國小
◎國中學區為文山國中、五峰國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
天天創新 天天領先 台灣房屋竹北台大直營店
蘋果日報/張婉聆
隨著房價攀升，中南部億元豪宅陸續出籠。近期台中7期重劃區如「宝格」、「寶輝秋紅谷」等案戶戶總價破億元，競相爭奪「新億社區」地位，高雄市鼓山區也出現億元新案，考驗市場接受度。台中7期重劃區為豪宅聚落，立智國際總經理王耀斗透露，「聯聚信義大樓」首開戶戶億元豪宅之風，接著「富邦天空樹」、「寶輝一品花園」等億元社區入列，今年該區豪宅競爭激烈，指標建案如「宝格」、「市政富邦」、「寶輝秋紅谷」等，皆邀請國際建築師規劃一拚高下。
總價尚待買方適應
鄰秋紅谷廣場的「寶輝秋紅谷」近期釋出20戶銷售，規劃150~320坪，每坪開價70萬元起，戶戶總價逾億元。大都會歌劇院旁的「宝格」規劃145~186坪，市場推估每戶也要超過1億元。大陸建設董事長張良吉認為，7期重劃區雖豪宅林立，但不同地段、規劃、地形與建材，加上建商的品牌與施工品質，蓋出的產品價值不同，故儘管該區有億元個案，不代表同區的豪宅都有此行情。
家~給妳我滿滿的幸福
建商競推特殊新案
目前高雄市實價揭露唯一億元豪宅為前金區「京城凱悅」，成交總價1.38億元。但銷售中的億元新案則集中在鼓山區的美術館特區與農16特區，如美術館第1排「華人桂冠」，1層有3戶面美術館，規劃170~195坪，每坪開價55~65萬元。另3戶面公園，規劃130~140坪，每坪開價45~60萬元，最高總價1.2億元。興富發建設副總經理廖昭雄表示，該案單價與區域行情貼近，但總價尚待買方適應。面凹子底公園第1排「京城帝寶」規劃132~273坪，預計明年完工後公開，京城建設經理周敬恆透露，目前美術館周邊推案每坪開價60~80萬元，農16特區則久未見同類產品而備受期待，但他坦言「戶戶上億元太誇張，200坪以上格局較有可能。」此外，太子建設於左營金義興重劃區擁有3萬多坪土地，除規劃透天與大樓造鎮外，另將推出4戶億元豪墅，料也將成為高雄新億元住宅區。
資料來源：蘋果日報/台灣房屋研究智庫
自住客由於長久持有，隨時都是進場好時機，而投資置產客還是秉持「賣差換好」的優質化策略，以因應時局變化。
台灣房屋 生活找屋
大數據時代全新上線選我選我
歡迎您來電預約看屋
成交致富專線： (03)6675949 (03)6675999
台灣房屋竹北台大直營店
請來電洽詢！
『台灣房屋 科技房仲 國際視野』
天天創新 天天領先
留言列表
