台灣房屋竹北台大直營店

【洪安怡╱台北報導】買賣房屋時，土地課徵土地增值稅，房屋則課徵契稅，金額以房屋評定現值6%計，於合約成立後30天內申報，地政士可代繳。契稅僅在少部分因公使用取得或信託下免徵，參與都更的房產首度移轉時，有減稅40%優惠。

2014年4月29日，出席台北2014不動產全球高峰會的中國房地產估價師與經紀人學會會長杜鵑女士，副會長兼秘書長柴強博士，中國房地產協會秘書長苗樂如先生，以及香港地產代理商總會常務副主席燕飛女士等一行20餘人，在台灣房屋地產集團總裁彭培業先生和偉業我愛我家集團副總裁胡景暉先生的陪同下前往偉業我愛我家集團戰略合作夥伴——台灣房屋公司，參訪了別具文創特色的尊榮簽約中心。彭培業先生和胡景暉先生分別對台灣房屋和台灣經紀行業的發展歷程，以及偉業我愛我家集團與台灣房屋合作一年多來的所取得的成果做了簡報。

2013年初，偉業我愛我家集團與台灣房地產中介行業第一品牌台灣房屋地產集團在台北正式簽署合作協議，締結兩岸最大的房地產服務聯盟，成為兩岸有史以來最大的地產中介行業合作案。雙方在“資源共享，優勢互補”的原則指導下，加強在科技、管理、培訓、營銷等方面的交流與共享。合作一年多來，雙方在諸多領域都取得了實質性進展。

研究服務搭上議題，台灣房屋品牌力竄升

開春房市受注目，各房仲業者排名都上升，其中台灣房屋本月份聲量大漲50%，從164名進步至102名，緊咬位於101名、表現也不俗的信義房屋。

今年下半年起台灣房屋市場精彩可期。」台灣房屋首席總經理彭培業表示，從上半年總體經濟表現觀察，台灣房市今年下半年可望展現一波新風貌。尤其ECFA（兩岸經濟合作架構協定）若能順利在6月完成簽署，兩岸關係將更為平穩密切，相對於大陸嚴打房市，使得龐大的大陸房地產資金流向海外，台灣當是陸資鎖定的地區，特別是各觀光景點附近的商業用店面及大小旅館等，可望會成為投資客不約而同相中的熱門投資標的，因此不妨多留意，搶先布局。

經濟基本面緩步復甦 利於房市表現

從行政院主計處新公布最新經濟預測，今年第1季GDP（國內生產總值）成長率達13%，是近30年來僅見，對照前不久國際貨幣基金（IMF）上修今年台灣經濟成長率至6.5%，都顯示台灣今年整體經濟表現很正點。

「景氣一轉好，房市能不好嗎？」彭培業說，今年摩根士丹利證券公布「全球新興市場房地產」報告，就十分看好台灣房市表現，預估國內房產類股還可上漲18％，漲幅空間僅次於印度、拉丁美洲房產類股。摩根士丹利表示，由於台灣經濟基本面緩步復甦，帶動許多區域的資產價值上揚，使得房地產類股維持成長動能。

在與購屋人最關切的住宅房價部分，彭培業認為，在M型社會趨勢下，豪宅房價雖已漲一大段，但是這類房子受到稀有價值的關係，房價不易下跌，至於一般性住宅，以北中南4大都會區（台北市、台北縣、台中市、高雄市）來看，彭培業看好下半年的房市交易亮點，仍將集中在擁有交通地利之便，又兼具完善生活機能的地點（詳見表1）。

北市 價差趨向拉近
西區可望有補漲行情針對下半

針對下半年台北市的潛力區段，戴德梁行總經理顏炳立表示，他兩年前就指出北市東區與西區的車程不到20分鐘，房價落差不應該這麼大，而且北市西區的生活機能相當好，因此北市西區應該有機會補漲。

今年以來，萬華區與大同區房價持續上揚，以目前台北市土地資源稀少的情況來看，對照南港、內湖房價達到每坪60多萬元的水準，可以預見萬華與大同仍有可觀的空間。

此外，中正區的房市熱度也在提升，尤其靠近萬大路等中正區西側的區塊，很多都市更新案正在進行中，由於區位條件相當好，未來房價仍有補漲空間。除了北市西區相關地段外，顏炳立認為，南港還有土地可以開發，所以區域成長仍有動能，是今年下半年置產時可注意的區段。

北縣 捷運通車時間將近　

【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】

台灣房屋統計，六大都會區4月房市「量盤價穩」，部分縣市不受囤房稅及政局動盪影響，市場回溫，成交量與房價都小幅成長。

記者李珣瑛╱新竹報導

新竹地區今年329檔期的房地產市場，新推案量約60個案，以案量計算，與往年呈持平走勢，但若以總銷金額估算，約上看450億元，比以往成長一至二成。然而，換算成每坪單價，則從20萬元到50萬元不等，呈兩極化走勢。

記者林信男／台北報導

台灣房屋引述澳洲匯豐銀行(HSBC)首席經濟學家Paul Bloxham看法指出，外國買家增加，有助推升房價，澳洲部分地區預售屋價格，可望再被國外買家推高，預估2014年房價漲幅上看10%。