平鎮增幅全縣居冠
〔記者邱奕統／桃園報導〕縣府主計處昨天公布去年全縣的房屋買賣情形，買賣移轉筆數多達三萬四千多筆，高居全國第二，僅次於新北市，其中又以桃園市最多，但如果以增幅而言，平鎮市居全縣之冠，分析主因是人口移入帶來的影響，但房仲業者認為，主要是受升格影響。
桃園移入人口多，去年房屋買賣筆數創5年新高。（記者李容萍攝）
主計處引用內政部統計資料，桃園縣去年與前年相比，房屋買賣增加四千兩百多筆，創最近五年新高，光是平鎮市就增加一千多筆，增幅居全縣之冠，全縣交易量前三名依序是桃園市八千九百多筆、中壢市六千三百餘筆、平鎮市三千七百多筆。
主計處分析，交易量維持高檔的主因是桃園升格、航空城計畫及五楊高架、國道二號拓寬、規劃興建中的桃園捷運網絡等，吸引大批外來人口遷居桃園縣，去年淨移入人口就達八千多人，居全國第一。
台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示，今年底升格直轄市、眾多的都市計畫，都是帶動桃園縣房地產熱絡的利多，房地產交易中，以二十年以下的中古屋最受歡迎，屋齡十至二十年最吸引人。
郭碧芬說，坪數以二十五到三十五坪最好賣，以房屋使用壽命約五十年而言，二十年以下還算新，和新成屋相較，不僅總價低許多，還可省去裝潢或家具等費用，二十五至三十五坪大多是二至三房的格局，符合首購的小家庭，是市場上的主力產品。
民政局長邱德順表示，平鎮市開發較晚，房價比其他都會區低廉，導致大量人口遷入，房屋需求大增。
蘋果日報/潘姿羽
台北市房市鋒芒不再專屬東區，自2011年開放陸客自由行，西區觀光人潮創大量商機，商旅、店家爭相搶進，又有雙子星大樓聯合開發案、中華路住變商、大型開發商高價標地等話題加持，西區軸線翻轉不再是神話。商仲也看好，指出東區發展成熟，「該西區表現了。」
台北市西區以北車站前商圈、西門町為主要商圈，實價登錄上線至今，店面成交最高價在站前商圈開封街一段，成交單價每坪高達613.9萬元。而西門町不只有百貨、國際連鎖店、3C等年輕化產業進駐，更因背包客眾多，商旅一家一家開，業者搶不到整棟大樓，只有1、2層的空間照樣卡位。
住宿率達8成
位於西寧南路萬年商業大樓6、7樓便有ECFA 愛客發商時尚旅館進駐，業者表示，公司已在西門町搶下多點設商旅，雖然只有1∼2層，生意還是很好，同在西寧南路的日安商務旅館也只有1層，不過住宿率平均都達8、9成。「這是西門町的特有現象。」第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，非整棟的商旅經營難度高，但因需求強烈，單層商旅反見怪不怪。他指出，台北發展過去是由西向東，現在東區開發成熟，房價漲到一定程度又沒腹地，開發商便回到西區投資，並尋求建物更新的可能性。由於商圈多屬商四用地，容積率達800%，建物又都興建2、3樓平房，建商分配坪數給原住戶後，還有很大開發空間，是投入西區都更的一大誘因。除了3月初REITs國泰一號召開受益人大會，決議將中華大樓進行都更。位於中華路一段的50年老店「十字亭鵝肉」因都更關係，預計4月歇業。代銷業者透露，附近至少20處有建商在洽談都更可能。
資料來源：自由時報/台灣房屋研究智庫
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