政府打房動作頻頻，5月雙北交易量雖較4月增加15%左右，但都比去年同期下滑約2成。根據台灣房屋智庫11日公布「2014下半年購屋意願調查」結果發現，今年下半年仍有57.89%的民眾有購屋意願，購屋預算上限平均816萬元。不過，也有42%的人預期，房價仍是不減反漲。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在「2014上半年購屋意願調查」中，有意願購屋者占65.41%，相較之下，下半年購屋意願減少了7%，顯示囤房稅等房市政策的影響漸發酵，觀察市場反應，部分置產族卻步，購屋腳步放緩。不過，調查也顯示，還是有6成的人認為，這波打房政策，並不會達到房價下修的目的，頂多持平，房價甚至不減反增，主要是國內利率仍低，加上資金仍多，熱錢沒有去處，不動產仍是資產配置上最保值、抗通膨的選擇。
針對囤房政策，調查結果指出，有42.71%民眾認為僅對少數人有影響，效果有限，但也有42.33%的人覺得，這可以有效釋出空屋，增加供給，另有39.32%也覺得不影響，因為投資族會透過其他名義買房。
對於政府限制3戶自用的條件，調查結果顯示，有47.37%覺得符合自用狀況，但仍有37.97%覺得太鬆，應訂在3戶以下。同時，有39.09%的民眾認為，最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」，有37.97%覺得是「囤房屋」，另有35.71%認為是「調高富人稅」。
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至於影響下半年房市的主要因素，民眾普遍認為，「選舉」是最大議題，其次則是相關「房市政策」及「利率調升」。張旭嵐分析，新國際政經議題或房市政策，初期會影響投資信心，尤其選舉後，當選人的房市政見也會影響未來房市走向，因此，估計下半年的房市觀望氣氛仍濃，房市政策主要抑制投機者的不當炒作，對首購或換屋族的影響不大，對於自住族群來說，是看屋時機，開價有機會下修，議價空間也大，下半年房市可望進入買方市場。
張旭嵐建議，下半年有意願購屋，為避免選舉支票的影響，區域的選擇可以挑交通建設正在興建或確定施工的區域，包括台北市即將在年底完工的捷運松山線，而新北市部分，淡水輕軌綠山線目前已動工，預計2008年完工，沿線都值得關注，目前已有賣場及學校進駐，沿線二字頭行情就很適合小資家庭。另外三鶯線從頂埔到三峽路段，前置工程將啟動，目前土城延伸到頂埔的工程正在興建中，也是值得關注的親民區。
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經濟日報/楊淑君
美國聯準會（Fed）18日結束兩天會議後，將發布對利率、成長、通膨率和失業率的最新預測。市場預料Fed可能調降經濟成長預測，但失業率下滑與通膨攀升可能促使決策官員預估升息腳步稍微加快。
市場普遍預期，鑒於經濟和就業好轉，Fed決策小組聯邦公開市場操作委員會（FOMC）18日可能宣布維持現行縮減購債步調，把每月購債規模再減100億美元，減為350億美元。
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但各界關注焦點是Fed對經濟的評估，以便從中觀察Fed何時提高利率的蛛絲馬跡。
Fed決策者3月預測今年美國成長率可達2.8%至3%，但在第1 季萎縮1%後，國際貨幣基金已把今年美國預估成長率從2.8%下修至2%。
摩根大通經濟學家斐洛利推測，Fed也會做類似調整；巴克萊分析師蓋本則認為Fed可能小幅下修成長率到2.5-2.7%。
資料來源：Nownews/台灣房屋研究智庫
自住客由於長久持有，隨時都是進場好時機，而投資置產客還是秉持「賣差換好」的優質化策略，以因應時局變化。
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