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最新實價揭露，台北市萬華區環河南路二段西門町商圈旁，4月份有11戶透天厝交易揭露，若加計該區今年1月1筆以及去年10月2筆透天厝交易，共14筆交易，交易總價達15.36億元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，此次揭露的14筆透天厝土地面積達481.6坪，由於該區鄰近西門町商圈旁，加上房屋老舊，推估應為都更整合開發。

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根據實價登錄顯示，這14筆透天厝交易其中有11筆是同一月份交易，劉怡蓉分析，有可能是開發商與地主談好都更簽訂契約，委由銀行信託，直到談定足夠開發的土地後，同時間過戶，才會形成11戶透天厝同時交易的現象。

此外，北市揭露另一筆土地交易紀錄，懷生段三小段391~420地號，位於新生南路一段103巷，總交易金額3.89億，面積98.6坪，則是今年1月初，國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，當時底價2.31億，換算得標溢價率達68.3%。

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聯合報/余佳穎

樹林人有福了，以後看電影、逛百貨不用再往板橋跑！新北市經發局上周進行「樹林樹新段公有土地招商案」評選，由南山人壽得標，預計在2017年完工，打造樹林首座精品影城，成為未來居民逛街、看電影好去處。

　　樹林樹新段在樹新路與保順街口，面積1.05公頃，距離樹林火車站、未來捷運萬大線走路8分鐘，從板橋市區過去，也只要11分鐘車程，交通方便，「搭火車到樹林，散步就能走到首輪院線電影院。」

　　經發局長葉惠青表示，樹林區內目前沒有電影院，也沒有同時滿足生活、娛樂、文化和消費的大型商業設施，區域內僅有一間量販店，「過去要看電影、逛街還要到板橋、台北市消費，希望這次引進商業設施，讓樹林人也有自己的休憩核心區。」

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　　此次建案以「color box」為主軸，高12樓，1到10樓導入國際服飾、運動健身房、連鎖餐飲、生鮮超市等複合式商場；11樓、12樓為秀泰影城，引進最新數位電影，將設置10到15個廳；另外也設有汽、機車停車位，方便民眾使用。

　　經發局表示，業者規畫打造簡約純粹風格，並將善用保順街上兩排樟樹，退縮20米打造「綠色廊帶」，找回「樹林」空間感和存在感；並透過人行動線設計，串聯車站到基地北側的藝文中心，形成新生活圈，未來民眾可從火車站下車、到藝文中心看展覽，再到商場購物、看電影，享受「樹林新生活」。

　　經發局指出，完工後可創造1000個就業機會，預計在今年8月完成簽約、2017年7月完工。 

資料來源：中時電子報/台灣房屋研究智庫

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