台灣房屋全球財富中心根據全球數據庫NUMBEO網站，調查亞洲主要城市的租金投報率及房貸利率，結果顯示，台北、首爾、上海、北京、曼谷、胡志明、馬尼拉、雅加達都產生負投報現象，其中印尼雅加達平均房貸利率10.3%，但租金投報率僅5.93%，負投報4.37%炒作最嚴重，而東京最高、正報酬達2.78%。
台灣房屋指出，全球人口第四多的印尼，在2015年將有3,000萬人晉升中產階級，加上印尼一向是各國外勞輸出最大宗的國家之一，印勞賺取他國外匯後，匯回印尼蓋樓，大量的住房需求及所得提升，也難怪雅加達的房價漲幅全球之冠。
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越南胡志明市也是嚴重被炒作的城市，平均房貸利率11.54%，但住宅租金投報僅有7.8%，負投報3.7%，情況不亞於印尼雅加達。邱太?指出，東南亞國際城市雅加達、胡志明市、馬尼拉、曼谷雖然租金投報5%~9%相當高，吸引台灣投資者搬台灣低利錢賺取利差，殊不知這些國家房貸利率更高，已產生負投報現象，未來賺得租金利差，卻可能賠了匯差或房價下跌的風險。
以台北市而言，NUMBEO網站調查，台北市平均住宅租金投報率1.42%~1.87%，但房貸利率約2%~2.15%，負投報0.365%，顯示房價有被炒高疑慮。台灣房屋指出，租金投報率(%)=年租金/房價，當房價上漲速度高過租金漲幅，投報率將不斷下降，這次調查13個國際城市，台北市住宅租金投報率1.645%是最低的，香港投報率2.815%，被列為投資風險相對高的城市。
值得注意的是，東京平均住宅租金投報率4%~5.56%，但房貸利率普遍在2%左右，企業房貸甚至低於1.5%以下，租金投報率減去房貸利率，正報酬2.78%，為13個國際城市中，正報酬最高的城市。
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經濟日報/陳美珍
行政院主計總處先前預測，我國第3季出口增幅5.03%。財政部統計處長葉滿足對此表示，依據增幅估算，第3季每月出口只需266.7 億美元，即可達到成長目標，第3季出口增幅超過5%穩定可期。
葉滿足表示，7月出口原預期可達到270億美元，但單月僅達267.7億美元，較上月微減0.33億美元。經分析發現，資訊及通訊產品出口9.2億美元，為排除農曆年月份後的近五年（2009年10月以來）新低。其中，手機出口大減3.5億美元，減幅高達65%。
葉滿足指出，資通訊產品出口已連續九個月衰退，7月更降至9.2億美元，年減高達25.8%。下半年資通產品的減幅可望縮小，不過，蘋果新機即將發表，資通產品出口要回復正成長的機會不大。
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依財政部統計，7月出口267.7億美元，年增5.8%。電子產品仍是一枝獨秀，除了太陽電池受到美國對台太陽能相關產品課徵臨時反傾銷稅影響、大減二成之外，包括積體電路、二極體等電子產品出口增幅都超過一成以上。
積體電路表現更是呈現強勁擴張格局，7月積體電路出口62.2億美元，年增20.4%，為歷年單月新高。財政部指出，主要是因穿戴式裝置不斷推陳出新，拉升積體電路的出口表現。根據統計，電子產品已經連續三個月接近85億美元水準。
資料來源：聯合新聞網/台灣房屋研究智庫
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