台灣房屋竹北台大直營店

（實習記者楊寶玲／台北報導）

近年台北市房價居高不下，不少首購族望屋興嘆，想要擁有自己的房子，還是得靠父母，台灣房屋智庫自7月8日至7月25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，結果發現55.94%首購族購屋資金來自父母資助，25.42%由自己購買，18.64%和配偶合購。
 
小資族財力有限，購屋多須家人幫忙，調查顯示，家人資金協助以補助、暫借居多，達34.75%，繼承遺產或贈與，則分別佔11.02%、10.17%，而將來預計進場的準首購族群，當中也有35.14%希望父母提供金援。
 
至於符合首購族群購買的2房小宅哪裡找，台灣房屋智庫統計雙北市2014年實價資訊，雙北地區總價500~800萬元的2房格局，台北市交易熱區為中山區，交易占比達25.0%，其次為北投和萬華；新北市則以淡水區32.6%居冠，其餘還有汐止、五股都是熱門小宅交易區。

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經濟日報/郭及天

看好台灣觀光客人數持續攀高、大陸來台自由行旅客大幅成長，平價旅館業者積極展店，全台新增旅店中，有近六成為平價旅館。商仲業者調查，目前都會區平價旅館平均住房率已逾九成，台北市的住房率更逼近100%。

　　欣元商仲調查顯示，平價旅館展店模式以租賃占六成最多，其次包括併購、頂讓、買賣或與地主合作量身訂做飯店等。

　　在租金方面，目前以台北市每月每坪1,100至1,700元最高、新北市每坪600至1,000元，多數租期為10年至15年，房間數以50間至120間房最多，每間客房投資成本在100萬至150萬元。至於投資成本的回收期，台北市約五至七年，其他地區約四至六年。

　　欣元商仲總經理焦文華表示，陸客自由行散客已占平價旅館客源近二成，近幾年連鎖平價旅館大量展店，未來品牌效應將是「大者恆大」的趨勢，平價旅館的營收及住房率可望持續成長。

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　　目前知名的連鎖平價旅館中，北部品牌有福泰桔子商旅、捷絲旅、城市商旅、新驛商旅，桃園發跡的奇異果快捷旅店；中部有塔木德商旅、承億文旅，南部有御宿商旅、康橋商旅等。 

資料來源：蘋果日報/台灣房屋研究智庫

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