台灣房屋智庫根據租屋實價資訊，統計北市三大產業，所屬區域內精選路段以及跨區路段租金行情。共整理出服務業所在「信義區計畫區」，金融業所在「南京東路商圈」與科技業所在「內湖科學園區」三個產業區域最省錢的租屋地點，分別為莊敬路吳興街、松江路長春路與東湖康寧路一帶，「跨區租屋」後可各較所在區域主要路段5坪房省下5000、2000、1700元租金。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，合理的支出分配，房租開銷應不超過薪水的三分之一，若薪水為25K左右，建議租金應控制在8000元以內。
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
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新北市三重區的二重疏洪道兩側附近地區市地重劃工程日前完工，擺脫長達40餘年的禁建令，未來將進行各項開發。利多加持下，也帶動周邊房市起漲；其中，位處開發核心的捷運先嗇宮站、三重站周邊房價兩年漲幅更達2成，每坪44.6萬、37.4萬。待釋地開發後，住宅將兼具捷運、河岸第一排優勢，房價將更可觀。
房仲業跨足營建業一波波！創立30幾年的台灣房屋預計年底前成立「台灣建設」，斥資6億元在桃園、新竹蓋7到12層樓建案，後續會在桃園一帶推案。而信義首波兩岸建案總銷金額就上看百億，永慶則進軍台北都更案。
台灣房屋是2008年從北區房屋改名，去年門市已超過500店，3年前還成立資產中心經營海外房產事業。台屋首席總經理彭培業說，預計年底前成立「台灣建設」公司，在桃、竹地區找地蓋房子。初步規畫找一塊300到400坪土地，以目前該區土地價格每坪80幾萬元算，置地價格約3億元，加上營造成本，預備拿出6億元推出第一個建案。
台北市道路改名房價鍍金案例，多集中在大安、信義等精華區，如基隆路三段4巷更名敦南街，鴻海集團董事長郭台銘曾在此置產，目前新屋每坪衝108萬元；吳興街一帶部分路段改為松仁路後，與原本吳興街門牌價差每坪近10萬元，達70～75萬元。台北市文山區軍功路已於5月更名為和平東路四段，目前門牌多已經拆換，信義房屋捷運木柵店店長許雲晴表示，詢問的人確有增加，但受整體大環境景氣不佳影響，價格未見上揚。
新更名的和平東路四段兩側靠山，住宅並不密集，台灣房屋文山區旗艦店店長秦金萍說明，當地生活機能較差，價位跟文山區精華地段相比，略顯不足，普遍當地中古大樓成交約每坪42～48萬元，如「軍功國宅」等社區，新成屋「和平森悅」約每坪52～57萬元，舊公寓均價每坪32～35萬元。
天天創新 天天領先 台灣房屋竹北台大直營店
海外買房一直是許多人資產配置的選項之一，但應該買在哪裡才比較有獲利空間，台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊就認為，在申辦奧運、日本央行持續印鈔，以及房市失落20年等3大理由加持下，接下來日本東京的房地產還有增長空間，且除了有增值機會外，還有租金效益。
基礎建設效益大 房價增長重點
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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北市文山、北投、內湖、萬華區是不少投資人心目中的「低價潛力區」，不過房仲業統計這四區近半年人口成長、房屋交易情況，顯示內湖房市似乎已進入高原期，萬華人口也持續在外流，僅文山、北投仍可算是相對低價潛力區。
【鉅亨網記者許庭瑜 台北】
央行今(26)日下重帖打房，不僅將新北市以及桃園縣的8個行政區納入房市控管地區。對此台灣房屋分析，這些政策都是針對投資客所設下的條件，但目前支撐房市的，其實是首購族群的買盤，因此目前來看房市是短多長空。再者，早在民國99年的時候，央行就曾實施過林口、三峽，以及淡水等地的控管，但由於來自首購族的買盤不斷，因此這幾年房價仍不斷走揚；預估相同的情況會再上演一遍。
2014/06/29
新一輪打房政策上路，加上房價面臨高點，近期房市氣氛不佳，台灣資金向外流竄速度加快。根據房仲統計，去年有400億元個人熱錢流向海外不動產，比前年暴增3倍，隨著打房政策出籠，國內不動產投資動能逐漸削弱，房仲預估今年台灣熱錢流至海外至少再增3成，將突破500億元大關。
包括雙北、桃園、台南等4都6月房屋買賣移轉棟數均下滑，但以全季移轉量相比仍較第1季增加。優美地產認為，下半年仍以自住為主，換屋和置產客可以趁機「汰弱換強」。
優美地產研室召集人葉立敏表示，受到5月中旬資金排擠效應以及6月政府打房政策影響，6月4都建物買賣移轉量能表現不佳，市場買氣觀望。
政府打房，房仲持續加碼搶進海外置產市場。台灣房屋在日本東京新宿區旁新橋開設首家東京分店，是繼4年前信義房屋後，第二家搶進東瀛的台灣連鎖房仲業者。除了以每年4％租金投報率外，更看準從今年到2020年是日本「黃金六年」，東京房價至少上漲1倍的「增值價差」，預計3年內銷出1500戶當地地產物件，總銷50億日圓。
目前台屋東京分店手上有中央、港區、新宿等東京都五大都心區，5個建案共135戶銷售案件，坪數約7到12坪，每間房價在900萬到1700萬台幣之間。台灣房屋首席總經理彭培業強調：「東京台北已是一日生活圈。」對台灣民眾吸引力首先是，在台灣租屋投報率只有1.5％，日本有4％；其次是日本房地產看好度。他指出，明年初台屋還計畫到日本第二大都大阪也設分店。
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
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房市低迷，台灣房屋智庫「2014年下半年購屋意願調查」顯示，52%的受訪者購屋預算在800萬元以下，兩房產品是新婚夫婦、小資族、小家庭、退休族的「最愛」，即使今年房市疲軟，兩房產品買氣仍暢旺。
依據日本不動產研究所近期公佈的資料顯示，以東京為首的日本六大都會區2014年第一季最高價格區間住宅土地價漲達6.04%，且自2012年第三季以來連續4次上漲。台灣房屋首席總經理彭培業表示，台灣房屋地產集團在東京地區提供銷售、代租、代管一條龍服務，期盼能吸引更多國際買家進場。
台灣房屋全球財富中心總經理欒芳全分析，目前東京住宅每坪均價僅新台幣130-160萬元，相較香港的300-400萬元與新加坡的215-250萬元仍有明顯的價格優勢，遂吸引外資爭相進場。另外，2013年4至8月，短短不到5個月的時間，就有來自美國、新加坡與香港超過新台幣832億元資金挹注東京資產，預估2014年日本不動產市場規模將達到新台幣1.5兆元、年成長率超過25%，外資佔比更將由2013年的13%大幅成長至20%。
【潘姿羽╱台北報導】想買便宜屋可到北市信義區挑中古屋，因為和新成屋價差高達39.8萬元！台北市地政局統計2012年8月到今年4月實價揭露成交案件，發現信義區、松山區和中山區買中古屋較划算，新成屋則選擇北投和文山區。
台北市地政局長潘玉女建議，信義區新成屋均價每坪96.4萬元，和屋齡21~40年公寓每坪56.6萬元相比，價差近40萬元，可往松山路、吳興街和福德街尋找低價產品。
【郭寶懃╱桃園報導】桃園縣平鎮市的南平路商圈，近66線東西向快速道路，主要幹道中豐路交通便利，生活機能完善，為近2年建商主要推案地區。目前區內新案開價每坪17萬元起，以2~3房產品為主，主要客群為年輕首購族與在地上班族。
記者游智文/台北報導
北市文山、北投、內湖、萬華區是不少投資人心目中的「低價潛力區」，不過房仲業統計這四區近半年人口成長、房屋交易情況，顯示內湖房市似乎已進入高原期，萬華人口也持續在外流，僅文山、北投仍可算是相對低價潛力區。
【鉅亨網記者許庭瑜 台北】
央行今(26)日下重帖打房，不僅將新北市以及桃園縣的8個行政區納入房市控管地區。對此台灣房屋分析，這些政策都是針對投資客所設下的條件，但目前支撐房市的，其實是首購族群的買盤，因此目前來看房市是短多長空。再者，早在民國99年的時候，央行就曾實施過林口、三峽，以及淡水等地的控管，但由於來自首購族的買盤不斷，因此這幾年房價仍不斷走揚；預估相同的情況會再上演一遍。
【大紀元7月14日報導】（中央社記者韋樞台北14日電）台灣家庭人口少，都會區小宅當道，不過小宅單價卻高過一般住宅。房仲分析，成交的小宅通常離捷運不遠、有基本的生活機能，房價自然不斐，若有學區優勢，抗跌性更強。
房價部分，台北市小宅平均單價68.29萬，相較於一般住宅平均行情61.78萬，價差比達10.54%；新北市小宅平均單價35.44萬元，價差差比達10.40%；桃園縣小宅平均單價17.28萬元，價差比2.43%；台中市小宅平均單價14.09萬元，反比一般宅16.61萬元便宜15.17%。台灣房屋統計六大都會區2014年前5月25坪以下小宅交易情況，總計小宅交易共6430筆，總銷金額新台幣308億7823萬元。台北市購屋大不易，小宅交易占一般住宅比例更高達31.6%，其次為新北市17.98%及台中市15.48%。
