台灣房屋竹北台大直營店

記者徐義平／專題報導

根據內政部實價網資訊，北市仁愛路二段上的「福記大樓」，4月一口氣交易五層樓，但竟出現每坪僅約24.22萬元破盤價？根據實價網備註資料，該筆揭露資訊，其實是屋主拿房屋價值抵繳公司增資，揭露交易價格可能是扣抵後剩餘的房屋價值，業者指出，該案也是少見的「以房換股」的交易案。

高雄 1日凌晨發生嚴重氣爆事件，傷亡慘重，令人不勝唏噓，台灣各界聞訊莫不慷慨解囊賑災，有錢出錢，有力出力，統計到目前為止，捐款金額已突破新台幣 5億元，且在不斷增加中。

高雄在地企業集團義(聯)聞訊慨捐6000萬元，另外包括中鋼、日月光等總部位在高雄的集團，分別捐款2000萬元、1500萬元，中鋼同時提供救災復原所需的機具、物資、食物，協助災區居民重建。

記者林信男／台北報導

台北居大不易，預算有限的購屋人，多選擇購買25坪以下小宅。根據房仲業者統計，2014年1至5月，北市小宅交易量有1,421件，在一般住宅交易中占比居冠，達31.6%，總銷金額142億0,795萬元，平均單價68.2萬元、總價999.9萬元，平均坪數僅15坪。

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

精華地段車位月租金只要100元，有可能嗎？在大直重劃區明水路竟然有機械車位月租金才100元，原來背後原因是車主不仰賴投資車位賺租金報酬，而是期待2年後轉手的增值空間，因此只要「俗俗出租」有人管理就好。

高雄市氣爆災民短期間有無法居住問題，亞太國際地產今表示將提供受災戶「買屋免服務費」協助，只要受災戶兩個月內(8月5日至10月5日)，持相關證明至台灣房屋國際資產中心高雄營運處登記，就能能獲得亞太所有在高雄合作代理商提供免費找房服務。

另房仲海外總部也配合發起募捐，亞太國際地產馬來西亞總部華人員工舉辦「高雄氣爆-賑災一日捐」活動，鼓勵公司高層主管樂捐，共募得新台幣100萬元。馬來西亞台灣房屋也響應善舉募得捐款新台幣100萬，總計200萬的捐款已請中華民國駐馬來西亞代表羅由中轉交。

（實習記者楊寶玲／台北報導）

近年台北市房價居高不下，不少首購族望屋興嘆，想要擁有自己的房子，還是得靠父母，台灣房屋智庫自7月8日至7月25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，結果發現55.94%首購族購屋資金來自父母資助，25.42%由自己購買，18.64%和配偶合購。
 
小資族財力有限，購屋多須家人幫忙，調查顯示，家人資金協助以補助、暫借居多，達34.75%，繼承遺產或贈與，則分別佔11.02%、10.17%，而將來預計進場的準首購族群，當中也有35.14%希望父母提供金援。
 
至於符合首購族群購買的2房小宅哪裡找，台灣房屋智庫統計雙北市2014年實價資訊，雙北地區總價500~800萬元的2房格局，台北市交易熱區為中山區，交易占比達25.0%，其次為北投和萬華；新北市則以淡水區32.6%居冠，其餘還有汐止、五股都是熱門小宅交易區。

高雄市發生史上最嚴重氣爆，高雄在地廠商發揮急難救助精神，捐錢又捐血，包括有「高雄土地公」之稱的京城集團捐款新台幣100萬元，大魯閣捐120萬元，台灣房屋同仁捐血。

高雄市苓雅區、前鎮區昨晚發生氣爆意外，範圍相當大，造成多人死傷，基於對高雄這塊土地的熱愛及情感，京城集團表達悲痛、哀悼之意，集團旗下京城慈善基金會將捐款100萬元給高雄市社會局，作為氣爆意外的緊急救護基金。

地產型男
【洪安怡╱新北報導】長臉型與深邃五官，乍看之下與旅日球員陽岱鋼有幾分神似，台灣房屋林向良每天努力拼業績，進公司不到2年就晉升店長；工作之餘，他也不放棄自己熱愛的音樂，擔任樂團主唱，並持續接案表演，他勉勵想走入房仲的人要保有一顆赤子之心，拒絕誘惑，才能在這條路上平穩前進。

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

林蔭大道旁的住宅，兼具景觀與休憩功能，價格較區域平均高。圖為台北市敦化南路一帶大樓。 記者陳瑞源／攝影

夏日高溫讓人暑氣難耐，綠蔭景觀宅成了近來熱門購屋產品。台灣房屋智庫統計全台6大都會區的電梯大樓房屋，發現林蔭大道普遍較周邊區域價高，價差最大的是台中市草悟道電梯大樓，比同行政區貴48.4%，台北市較知名的敦化南路林蔭景觀宅均價高達97萬元，也比同行政區貴8.2%。

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

政府打房動作力道加大，海外置產規模近年持續成長，愈來愈多房仲及代銷業者引進海外建案回台銷售，其中以日本及馬來西亞最熱門，自柬埔寨、泰國等東南亞國家，與紐澳、美加引進台灣銷售建案持續增加，業者預估，海外置產規模三年內有機會逼近千億元。

台灣房屋為強化海外布局，已在美國、日本、馬來西亞、加拿大成立分公司，今年積極網羅人才，下半年預計徵才1500人。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前店數513家，預計下半年再拓點30至50家，目標總店數543至563家。

【王鈞生╱台中報導】台中市南區德富路一帶，建物不少為屋齡10~20年大樓，近年受交通利多帶動，地價漸上漲，帶動房價3年漲幅逾2成，目前舊大樓每坪14~17萬元，多數建商也轉推大樓，別墅新案稀有。

【葉家銘╱高雄報導】高雄市三民區正忠市場周邊屬於尖美商圈，且有多所文教機構，區內以屋齡逾20年的透天住家最多，總價600~900萬元，新案均為大樓，產品類型從首購到豪宅均有，每坪22萬元起。

【倪浩倫╱台北報導】民眾透過房仲看上滿意的房子後，為了展現購買意願，買方會被要求簽訂「要約書」或是繳交「斡旋金」，方便房仲去跟屋主議價。要注意的是，買方在屋主同意後才因故反悔，皆要負擔違約金。

【洪安怡、實習記者楊寶玲╱台北報導】

（中央社記者張良知台北2014年7月30日電）台灣房屋為強化海外布局，目前已在美國、日本、馬來西亞、加拿大成立分公司，今年積極網羅人才，下半年預計徵才1500人。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，目前店數513家，預計下半年再拓點30至50家，目標總店數543至563家。

在版圖成長快速下，台灣房屋下半年預計徵才1500人，其中國內儲備經理人，國立大學或研究所學歷者，前9個月保障月薪新台幣6萬元；新進經紀人員，大學學歷保障月薪5萬元。

一直為您走在最前面 台灣房屋竹北台大直營店 

【倪浩倫╱綜合報導】買房子，讓人又期待又怕受傷害。市面上中古屋百百間，想買房的民眾，透過網路、平面廣告或房仲櫥窗物件，挑選詢問看屋。儘管看屋過程有房仲服務，但若能了解箇中細節，更能增進看屋效率。

民眾看屋，房仲會依其購屋預算、需求坪數、產品類別等，過濾出適合產品進行介紹。「會先請民眾看室內照，有興趣的話便去現場實際看屋。」台灣房屋東門永康特許加盟店協理陳國欽說，預算是多數民眾最大考量，故房仲多半不會介紹超過預算太多的物件。 

〔本報訊〕台灣房屋智庫根據實價資訊觀察分析，今年上半年雙北市主要行政區電梯大樓前後段房價差，其中以台北市的萬華區差距最大，價差倍數高達3倍﹔新北市則以新店區價差最大，價差倍數2.03，其中以「坐落路段」為房價落差關鍵。

為了解首購族購屋狀況，台灣房屋智庫自7月8日至25日進行「首購族購屋術」網路問卷調查，在回收1208位意見發現，在薪資追不上房價的年代，高達5成6首購族第一次買房都得靠父母長輩幫忙，完全是自己出錢的比例只有1成9。而平均有4成5首購族購買總價帶位在500萬元以下。

既然過半數是父母出錢幫助，自然也反映在調查中有1成6的首購族在購屋決策上父母干預佔一半以上，而父母參與討論最多的是價格/議價、地點區域和房型坪數。

區域介紹：淡水房市主要包含竹圍、紅樹林、淡水市區與淡海新市鎮四大區塊，淡水市區與新市鎮由於房價基期低、推案量大，加上有捷運末端通車的優勢，最吸引小資族進駐，總價500萬到800萬元的兩房格局占全部交易總量的32.6%，在大台北各行政區中最高。

看好理由：總價500萬到800萬元在台北市僅能購買13~20坪，二房格局可能多有距捷運站較遠、屋齡老舊等缺點，而這個總價帶在新北市的汐止與五股約購買26~28坪，但在淡水卻能購買約30坪的屋齡較新小宅，淡水可以說雙北最划算的小宅熱區。