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（中央社記者韋樞台北2014年9月14日電）台北市立第一殯儀館未來是否搬遷，以及附近房價受影響程度，近來成為話題。房仲發現，殯儀館、公墓等嫌惡設施只要一搬遷，眼不見為淨，附近房價立刻漲。

台北市立第一殯儀館遷不遷還沒定論，已經引起民眾對周邊房市變化的關注，因為殯儀館、公墓等嫌惡設施，一般民眾購屋總是設法避開。根據台灣房屋智庫調查，「一殯」周邊房價與區域價差達11.16%，桃園市殯周邊房價與區域房價更有2成差距。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近年雙北市政府逐年編預算，積極遷移市內嫌惡設施，例如102年遷移北市景美11號公墓、內湖第2甲公墓以及板橋垃圾轉運站，103年遷移的土城公墓等。

進一步觀察遷移後房價變化，張旭嵐指出，景美11號公墓在102年拆遷，福興路價格就比101年漲29.43%；其次是今年4月剛遷移完成的土城公墓，漲幅達15.91%，顯見嫌惡設施搬遷當年在價格上的反應最明顯。

張旭嵐說，文山區墳墓多，導致周邊房價偏低，且福興路原本單價就低，一旦遷走，「眼不見為淨」，降低購屋者的排斥感，可望具體帶動周邊房市；土城公墓不僅遷移，未來還要設立土城醫院，明顯增加土城的醫療服務和便利，因此立即反映在房價上。

除公墓外，垃圾轉運站也因為衛生問題對房價有所影響。位於新北板橋區華東街的垃圾轉運站在民國102年遷移之後，大幅改善華東街的環境衛生，房價行情提升4.62%。

台灣房屋板橋特區店東陳基鐿表示，垃圾轉運站對房價影響並不像公墓等嫌惡設施大，不過搬遷之後附近物件去化速度加快至少1/4到1/3。

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台灣房屋大直店店東卓偉程表示，靠近福地的住宅雖然有漲幅空間，但漲幅比例或速度不如一般地段，尤其若墳墓分次遷移，無法一次遷完，委售期都會比一般住宅長2到3倍，增值性和轉售空間都會受限。

卓偉程提醒，部分嫌惡設施地屬偏遠，尤其一般公墓多靠山區，或離市區較遠，即使嫌惡設施已遷移，仍要注意生活機能和交通便利性；若本身喜歡寧靜，住家也不潮濕，這些地區的價格門檻低，對經濟能力有限的年輕族群而言，反而是入門的選擇。

經濟日報（臺灣）/編譯余曉惠 

當投資人還在猜測美國聯準會（Fed）何時會升息，Fed官員已經開始討論如何控制未來的升息步調，目前考慮兩種方式，一種是早點升息，然後慢慢提高；另一種是等久一點，時機成熟時再一次升到位。

第一種方法可讓Fed確保低利率不會催生撼動金融市場的泡沫，第二種則是希望在升息前讓經濟得以持續復甦，這兩派在Fed內部各有支持者。

曾任Fed顧問的約翰霍普金斯大學教授佛斯特偏好第二種方法，但他坦言，最好的答案可能是中庸之道。

華爾街日報指出，Fed主席葉倫的領導風格是尋求內部共識，不會強加己見，要求共事夥伴妥協，這點對於了解Fed未來的利率政策意義重大。

親善、正確、服務、榮譽

華爾街日報從公開紀錄取得葉倫的議案日程，分析後發現，她上任前六個月內，花逾55個小時與Fed各理事及12位區域聯邦準備銀行總裁講電話或私下開會。相較之下，葉倫與民間銀行業者開會的時間只有8小時。

葉倫甚至曾在貨幣政策會議前一天排除所有工作，與區域聯邦準備銀行總裁一一通話。

根據與會官員，當所有人對經濟和政策選項發表完評論之後，葉倫總是小心翼翼認可大家的觀點。

資料來源：蕃薯藤新聞網/台灣房屋研究智庫

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