台灣房屋竹北台大直營店

新竹縣關埔重劃區生活機能漸趨完整且具光武國中學區，在興隆大橋通車後將紓解交通壅塞問題，為當地再添利多。

台灣房屋首席總經理彭培業 報系資料照

台灣房市走了十年大多頭，引來政府積極打房，房價進入高原盤整階段，與房市息息相關的房仲業更出現業績縮減、哀鴻遍野。台灣房市雖反轉，但本土品牌「台灣房屋」2年前看到東南亞市場，去年更與中國大陸房仲業策略合作，前進美國、加拿大、日本等，將本土房仲服務業帶向海外，在困境中拓展市場，創造更高產值與佳績。

（中央社記者韋樞台北2014年9月14日電）台北市立第一殯儀館未來是否搬遷，以及附近房價受影響程度，近來成為話題。房仲發現，殯儀館、公墓等嫌惡設施只要一搬遷，眼不見為淨，附近房價立刻漲。

台北市立第一殯儀館遷不遷還沒定論，已經引起民眾對周邊房市變化的關注，因為殯儀館、公墓等嫌惡設施，一般民眾購屋總是設法避開。根據台灣房屋智庫調查，「一殯」周邊房價與區域價差達11.16%，桃園市殯周邊房價與區域房價更有2成差距。

【林巧雁╱台北報導】眾所矚目的房地合一課稅方案即將出爐！據財政部規劃，為了讓高所得使用高稅率，將採分級累進稅率，稅率最高可能達四十五趴，但僅有一屋家庭持有五年以上免稅，不過房屋出售總價超過三千萬者仍要課稅。財政部官員透露，房地合一稅新制最快二○一六年實施，二○一七年申報。

財政部長張盛和昨說，已和行政院長江宜樺報告過大方向，但細節尚未確定，預計年底前定案，明年提版本至立法院修法。 

（鄒雯涵／綜合報導）

開發金控計劃將遷移企業總部，擬進駐由中國人壽去年底標下位在敦化北路、近南京東路口的「台北學苑」。開發金控現址位在南京東路大樓，屋齡至2016年達都更門檻，可望適用金管會鬆綁總部遷移都更條款。專家表示，都更後新大樓價值可能高達150億元！
 
據今日出刊的《經濟日報》報導，開發金規劃進駐中國人壽標下的台北學苑。該基地面積約4050坪。中壽表示，預計在此興建企業總部，也可能增設六星級飯店。

北市觀光人潮突破700萬人次，帶動中小型飯店交易熱絡，根據實價登錄顯示，今年5月松山區八德路四段的「喬美旅店」，以總價6.48億元成交；統計近3年北市整棟飯店交易金額逾108億元。

據北市觀光傳播局統計，102年度北市的觀光外匯收入達58.13億美元（約1,751億新台幣），幾乎占全國觀光外匯收入123.22億美元的一半。

記者唐玉麟、蒼弘慈／台北報導

高雄氣爆事件後，不少民眾關切自己住宅是否有石化管線、油管或天然氣管線通過，據台灣房屋調查，有高達8成9的民眾不知居家周邊的管線位置，因此有業者提供「透地雷達」檢測服務，幫忙檢測居家附近管線配置。

瘋共構
【徐微欣╱新北報導】住家樓下是捷運站還不夠，正對山光水色，更顯愜意。捷運新店線新店站共構宅「碧潭有約」，共有792戶，是當地指標社區，除了面碧潭景觀優勢，千坪公共設施更是吸睛焦點，近5年房價漲幅達2倍。

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

【倪浩倫╱台北報導】省吃儉用、辛辛苦苦存錢買房，事後卻發現當了冤大頭、被惡意賺取差價，代表你可能落入「三角簽」的陷阱。不僅房子買貴，加上因為簽約與屋況瑕疵求償的對象不同，易引起糾紛。

 
台灣房屋提供全台唯一透地雷達檢測，住宅周邊管線一次掌握。(鉅亨網記者許庭瑜攝)

（實習記者楊寶玲／台北報導）

【潘姿羽╱台北報導】台北市內湖區、大直地區受惠內科人潮和飯店即將完工、開幕，空置已久的店面陸續有業者進駐！內湖瑞光路有間店面因租金總價15萬元偏高，空置約半年，近日才租給連鎖餐飲業者。房仲認為，這顯示業者看好此區的消費力，增加擴點意願。

內湖區瑞光路鄰近內湖科學園區，上班人口眾多，吸引餐飲店面進駐。全國不動產內湖捷運加盟店店長朱又新表示，瑞光路「百八魚場」原承租2間店面，日前改為承租1間，房東便將空置出來的店面另行招租，坪數40坪左右、月租金15萬元，空置約半年後，由「中一排骨」進駐。 

台灣房屋進行網路民調發現，有8成9的民眾不知道居家周邊的管線位置，且受到高雄氣爆事件影響，有7成5的民眾會擔心管線的使用目的以及分布狀況，對於未來購屋，有6成的民眾會留意管線問題。

調查時間8/4至8/8，調查回收1069份有效問卷。

2014/07/27

根據台灣智庫調查，針對未來計畫買房地準首購族，平均購買想總價落在784萬元左右。房仲業者表示，以此一總價要在雙北市買到25坪以上房子並不易尋，因此，若找不到生活機能佳房子，倒不如先租屋，好好存錢，等日後再說，況且政府還有補貼租金。

台灣房屋全球財富中心根據全球數據庫NUMBEO網站，調查亞洲主要城市的租金投報率及房貸利率，結果顯示，台北、首爾、上海、北京、曼谷、胡志明、馬尼拉、雅加達都產生負投報現象，其中印尼雅加達平均房貸利率10.3%，但租金投報率僅5.93%，負投報4.37%炒作最嚴重，而東京最高、正報酬達2.78%。

台灣房屋指出，全球人口第四多的印尼，在2015年將有3,000萬人晉升中產階級，加上印尼一向是各國外勞輸出最大宗的國家之一，印勞賺取他國外匯後，匯回印尼蓋樓，大量的住房需求及所得提升，也難怪雅加達的房價漲幅全球之冠。

月薪5萬，可以買總價多少的房子？如果要堅守房貸佔收入不超過三分之一的原則，那麼可貸金額約在300萬元左右，在自備款有限的情況下，要在都會區購屋並不容易。如果能壓縮其他支出，將房貸以收入的二分之一來算，每個月可支付的貸款金額約為2.5萬元，以還款期限20年來推算，約可貸款500萬，回推可購買的房屋總價大約是630萬元。
文/黃竹君、陳資尹